Apresentamos uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com retorno imediato. Este apartamento T1+1, localizado na Rua Santos Pousada, 879 – Bonfim, Porto, oferece uma rentabilidade bruta anual de 9,14%, com uma renda mensal de €1.520.
� Localização Estratégica
Situado no coração do Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas e em valorização do Porto, este imóvel beneficia de:
•Proximidade à estação de metro e à Rua de Santa Catarina
•Acesso a supermercados, restaurantes, cafés e serviços
•Zona com forte procura por arrendamentos, tanto de longa duração quanto turísticos
� Características do Imóvel
•Tipologia T1+1 com layout bem aproveitado
•Quarto adicional espaçoso (aproximadamente 10,5m²) com roupeiros embutidos
•Duas casas de banho completas
•Espaços mobilados e prontos a habitar
•Boa luminosidade e isolamento
•1 vaga de garagem coberta
•Entrada independente, garantindo maior privacidade
� Reabilitação do Edifício
O edifício está a passar por importantes obras de reabilitação, incluindo:
•Novo telhado
•Terraço renovado
•Fachadas requalificadas
•Aplicação de capoto para melhor isolamento
•Obras já pagas!
� Rentabilidade Atraente
•Preço de venda: €199.500
•Renda bruta mensal: €1.520
•Renda bruta anual: €18.240
•Rentabilidade bruta anual: 9,14%
Esta rentabilidade está acima da média para a zona do Bonfim, onde a rentabilidade bruta para T1 ronda os 6,0%.
� Potencial de Valorização
Com a crescente procura por imóveis nesta zona e as obras de reabilitação em curso, este apartamento apresenta um elevado potencial de valorização, tornando-se uma excelente opção tanto para investimento como para habitação própria.
� Agende a Sua Visita
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